Überbauung für Familien geplant

Seit Mittwoch stehen Visiere im Quartier Rorschächeren an der Auerstrasse in Heerbrugg. Das Grundstück befindet sich auf Höhe der RTB-Bushaltestelle Neuwies. Benachbarte Autogaragen nutzten den Kiesplatz als Ausstellungsfläche, angrenzend befindet sich eine grosse Wiese. Hier möchte die Diepoldsauer Sonnenbau Projekte AG eine Wohnüberbauung realisieren.Auf dem knapp 5000 m2 umfassenden Bauland sind elf Eigentumswohnungen und 15 Reiheneinfamilienhäusern vorgesehen. «Der Wunsch nach einem Eigenheim ist nach wie vor gross, wobei es bei den heutigen Preisen oft an den nötigen Eigenmitteln oder an der Tragbarkeit scheitert», sagt Projektleiter Mesut Schmid. Aufgrund der verdichteten Bauweise der Reihenhäuser kann eine bezahlbare Wohnform mit dem Raumangebot eines Einfamilienhauses geschaffen werden.Architekt ist Dominik Hutter vom Architekturbüro Dominik Hutter Architekten Heerbrugg. Alle Wohneinheiten seines Projektes sind südlich aus-gerichtet und sollen die Privatsphäre der westlich gelegenen Einfamilienhäuser wie auch jene der künftigen Bewohner berücksichtigen.Die Reiheneinfamilienhäuser haben 5 ½ Zimmer sowie zusätzliche Abstellflächen im Bereich des Haupteingangs und im Untergeschoss. Zu jedem Reihenhaus gehört ein Garten mit einer Fläche von 50 m2 und eine Terrasse im zweiten Obergeschoss. Von den Eigentumswohnungen haben acht Einheiten 4½ Zimmer, zwei davon sind als Attikawohnungen geplant. Weitere drei Wohnungen haben 3½ Zimmer.Die Zufahrt zur Überbauung erfolgt von der Auerstrasse her und mündet direkt in eine Tiefgarage.Häuser von der Strasse trennenUm die Häuser vom Verkehr auf der Auerstrasse abzuschirmen, erhalten die Wohnbauten ei-ne vorgelagerte Begegnungszo-ne und einen Grünstreifen mit einheimischen Bäumen. Dies schafft gemäss den Verantwortlichen die nötige Distanz und soll ein «Wohnen hinter den Hecken» ermöglichen. Die östlichen Gebäudefassaden zur Strasse hin bleiben weitestgehend fensterlos.Die RTB-Bushaltestelle Neuwies, die sich direkt vor der geplanten Überbauung an der Auerstrasse befindet, gewährleistet eine unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr und soll im Hinblick auf die Umsetzung des Wohnprojektes überdacht werden.Die öffentliche Auflage des Projekts Rorschächeren erfolgt in diesem Monat. Die Vermarktungsphase beginnt Anfang 2021, der Baubeginn soll ebenfalls 2021 erfolgen.