Häuser gefragter als Wohnungen

Nach einer Verschnaufpause stellte sich im Rheintaler Markt für Eigentumswohnungen jüngst wieder ein leicht positiver Preistrend ein: Im dritten Quartal 2019 lag hier der Verkaufspreis einer typischen Eigentums­wohnung bei durchschnittlich 651 000 Franken und damit um 1 Prozent über dem Vorjahreswert.Zule­gen konnten vor allem Gemeinden wie Diepoldsau und Oberriet, wo die Verkaufspreise im vergangenen Jahr noch leicht unter dem regionalen Mittel lagen. Im teureren Widnau stabilisierten sich die Prei­se dagegen bei rund 730 000 FrankenDie Liquidität auf dem Rheintaler Markt für Stockwerkeigentum ist in den letzten beiden Jahren markant gestiegen – knapp fünf Prozent des Bestandes war im dritten Quartal 2019 zum Verkauf ausgeschrieben.Da sich die Neubautätigkeit weiterhin über dem lang­fristigen Mittelwert bewegt, ist eine weitere Ausdeh­nung des Wohnungsangebots nicht ausgeschlossen.Die Preise der gehandelten Einfamilienhäuser sind im Rheintal ebenfalls wieder gestiegen: Ein mittle­res Einfamilienhaus wurde im dritten Quartal 2019 rund vier Prozent teurer gehandelt als im Vorjahr.Die bislang sehr starke Dynamik hat zuletzt zwar etwas nachgelassen, dennoch lag das Jahreswachstum da­mit erneut über dem nationalen Vergleichswert von 2,9 Prozent. Am markantesten fielen die Preisan­stiege mit Zuwachsraten von über acht Prozent in Au, Berneck und Altstätten aus.Nachgelassen hat die Zahlungsbereitschaft in der Gemeinde Widnau, wo die Transaktionspreise im vergangenen Jahr knapp 1,4 Millionen Franken erreicht hatten. Seitdem sind dort die Handänderungspreise um vier Prozent zurück­gegangen.Das schon seit Längerem sehr spärliche Angebot hat sich abermals zurückgebildet und liegt inzwischen bei nur noch einem Prozent am Bestand. Dem­entsprechend dürften Einfamilienhäuser im Rheintal auch künftig an Wert gewinnen.