«Geserhus»-Projekt mit Denkmalpflege überarbeitet

Direkt neben der altehrwürdigen Villa Tanner, an exponierter Lage in Rebstein, soll der Ersatzbau des heutigen Altersheim Geserhus entstehen. Ursprünglich war der Spatenstich auf Ende 2021 vorgesehen. Aufgrund verschiedener Detailabklärungen und Projektanpassungen auf Anregung der Denkmalpflege verzögert sich der Baustart snrt um anderthalb bis zwei Jahre, wie es in einer Mitteilung heisst. Ziel sei es, dass an den kommenden Bürgerversammlungen in Marbach und Rebstein über den Kredit abgestimmt werden könne. «Uns war bewusst, dass es an diesem Ort herausfordernd ist, einen Neubau zu planen und zu realisieren», sagt der Rebsteiner Gemeindepräsident Andreas Eggenberger, der den Zweckverband Altersheim Geserhus präsidiert. Umso wichtiger war es dem Verwaltungsrat der beteiligten Fachstellen, Zwischenberichte einzuholen, damit die Rückmeldungen vor der Krediteinholung in das Projekt integriert werden können. Die Anpassungsansprüche der Denkmalpflege waren höher als erwartet. Deshalb wurden in den vergangenen Monaten mehrere Workshops und Sitzungen durchgeführt, um die verschiedenen Interessen zu klären und in die Überarbeitung des Projekts einfliessen zu lassen.Auswirkungen auf AbläufeDie grösste Veränderung betrifft das Projekt in den Bereichen des Speisesaals und des Zugangs. Zudem stellt die angepasste Architektur neue Herausforderungen an die Fachplaner der Küche, Heizung und Lüftung. «Als Nutzer der neuen Infrastruktur müssen wir nun prüfen, ob die geplanten Abläufe wie ursprünglich angedacht umgesetzt werden können und wenn nicht, mit welchen Massnahmen wir diese wieder optimieren können», erklärt Geserhus-Heimleiter Laurent Déverin. Denn allfällige Erschwernisse im täglichen Arbeitsprozess haben sofort Auswirkungen auf den Personalbedarf und damit auf die Betriebskosten. Laurent Déverin wie auch Andreas Eggenberger sind jedoch überzeugt, dass die Qualität des Neubauprojekts und seine Einbettung in die bestehende Struktur durch die intensiven Gespräche mit dem beauftragten Architekturbüro, der Denkmalpflege und weiteren beigezogenen Fachleuten nochmals gewonnen hat.Kosten werden neu berechnetDie Anpassung des Projektes und die von der Denkmalpflege geforderten Materialisierungen dürften direkte Auswirkungen auf die Investitionskosten haben. Hinzu kommen die in den letzten Monaten zum Teil markant gestiegene Preise bei der Beschaffung von Rohstoffen. Deshalb ist es  nötig, die Kosten, die Finanzierung und die Wirtschaftlichkeit des Projekts in der aktuellen Phase nochmals seriös zu berechnen, damit der Bürgerschaft am geplanten Informationsanlass Ende Jahr oder anfangs 2022 die aktuellsten Zahlen präsentiert werden können.Geserhus ist Teil eines GesamtkonzeptesDer geplante Geserhus-Neubau ist Teil eines umfassenden Entwicklungskonzepts. Zu diesem gehören unter anderem die Erschliessung des Geserhus und des ganzen Quartiers mit einem Schräglift sowie die private Entwicklung des darunterliegenden Ri-Nova-Areals. Bei der Vision handelt es sich um ein Generationenprojekt, das in einzelnen Etappen realisiert werden soll. «Die Projekte sind grundsätzlich unabhängig voneinander. Als Ganzes wirken sie jedoch verbindend, werten die Lebensqualität in der Gemeinde auf und schaffen neue, attraktive Arbeitsplätze, Wohnmöglichkeiten und Begegnungsorte», erklärt Andreas Eggenberger.